Kiinteistöjen arvonta

Oletko kiinteistövälittäjä, sijoittaja vai uhkapelaaja? Ne ovat kaikki lähellä toisiaan, sillä kiinteistövälitys voi olla upean tuottoisaa ja taloudellisesti rikastuttavaa toimintaa. Jos kuitenkin haluat menestyä kiinteistövälittäjänä ammattilaisena ja järjestää onnistuneesti kiinteistöjen arvontoja, sinun pitää ensin hankkia tarvittavat pohjatiedot, jotta voit rikastua.

Monia kiinnostaa ajatus siitä, voiko oman talonsa myydä arvonnassa. Etenkin jenkkilässä tällaisia arvontoja on järjestetty, mutta se on vaikeaa, sillä järjestäjä laittaa paljon peliin ja menestys on epävarmaa. Talon arpominen tarkoittaa sitä, että arpalipukkeita myydään tuhansille osallistujille siinä toivossa, että ostettujen lippujen määrä ylittää tai täsmää talon hinnan ja järjestäjä jää voitolle. Ennen kuin alat järjestää itse oman talosi arvontaa, ota selvää Suomen arpajaislaista, jotta tiedät mitä laki sanoo oman kiinteistön luovuttamisesta arvonnalla. Osallistujille talon arpominen on houkuttelevaa tietysti siitä syystä, että edullisen lipun hinnalla kukin osallistuja saa mahdollisuuden voittaa itselleen arvokkaan kiinteistön! Syitä arvonnan järjestämiseen voi olla liian kallis asunto ja asuntolaina, tai muuten vaikeasti myytävä talo, joka halutaan saada nopeasti kaupattua. Arvonta ei kuitenkaan ole mikään viikon kestävä tempaus, vaan onnistunut ja tuottoisa kampanja kestää usein kuukausia ennen lopullista arvontaa, jopa sosiaalisen median aikana.

Kiinteistövälitys lähellä uhkapeliä

Monet, jotka panostavat kiinteistöalaan, eivät ole saavuttaneet toivomiaan tuloksia. Kun näiden sijoittajien historiaa tutkitaan lähemmän, olemme huomanneet usein, että sijoittamisen koko lähestymistapaa pitää joskus muuttaa. On näet melko yleinen näkemys, että kiinteistökauppa sijoituskeinona käsitetään yhdenlaisena uhkapelaamisena tai tuuripelinä. Todellisuudessa harkittu ja ammattimainen kiinteistöihin sijoittaminen on yhtä vakaata ja ennustettavaa kuin monet perinteisesti riskittöminä pidettävät sijoituskohteet, mutta tarjoaa suuremmat tuotto-odotukset.

Kiinteistöala on neljästä erityisestä syystä erittäin houkutteleva uhkapeli. Ensinnäkin se tarjoaa mahdollisuuden kuukausittaisiin tuloihin, joita voit saada vuokraamalla kiinteistöjä. Jos panokset asetetaan oikein ja osto tehdään harkiten, sinulla on myös mahdollisuus omistaa asunto, jonka arvo kasvaa vuosien mittaan ja myyminen vuosien päästä tuottaa sinulle mahtavan rahapalkinnon kärsivällisyydestäsi. Myös verotus voi olla edullisempaa tämän uhkapelin parissa, sillä luotolla pelaaminen, eli kiinteistöjen ostaminen lainarahalla saattaa olla vähennyskelpoinen omassa verotuksessa. Erilaiset maksusopimukset voivat myös mahdollistaa sen, että saat tuottoa sijoituksestasi yksityisen lainan takaisinmaksun seurauksena.

Miten uhkapelaaminen ja sijoittaminen liittyvät toisiinsa

Uhkapelaajat käyttävät termejä kuten panos, kertoimet, todennäköisyys ja talon etu. Jos ajattelet kiinteistökaupoissa samoin, että teet itsesi kanssa pienen vedon ostamalla halvan kiinteistön, jonka koitat myydä kalliimmalla – silloin saatat uhkapelata sijoittamisen sijaan. Jos käytät vipua, kuten binäärioptiossa, eli otat talon ostamiseen lainaa, sinun pitää miettiä, että onko riskin ottaminen taas lähempänä uhkapeliä. Toisaalta, myös uhkapelaaja voi olla sijoittaja, kun tämä tajuaa, millaiset pelit tarjoavat parhaan edun pelaajalle ja panostaa vain casinopelien kohteisiin, joissa tuotto on odotusarvoisesti positiivinen.

Kuukausittainen kassavirta vuokrien maksuista on kenties turvallisin tapa luoda tuottoisa sijoitus. Samoin verohelpotukset ovat usein mitattavia ja ennakoitavia, joista on sinulle selvästi hyötyä. Jos asetat liikaa painoa halvan kiinteistön arvonnousuun, voit olla varma siitä, että sijoittamisesi alkaa kallistua uhkapelaamiseen. Kun siis aloitat kiinteistöbisneksen, mieti alkuun, haluatko olla uhkapelaaja vai omistaa itse casinon.

Jos kiinteistövälitys tai talokauppa ei kiinnosta, voit nauttia parhaasta viihteestä, jota netistä löytää. Lue eteenpäin: